Качество работы оценщика по оценки стоимости предприятия определяется итоговым документом - отчетом об оценке, передаваемым заказчику. Необходимость составления отчета возложена на оценщика договором на оказание услуг по оценке. Отчет должен быть составлен в письменной форме и передан своевременно заказчику.
К отчету по оценке стоимости бизнеса предъявляются следующие требования:
Форма, размеры и содержание отчета могут значительно различаться в зависимости от характера оцениваемого объекта, поставленных целей и функций оценки. Если отчет предназначен для внешнего пользователя, необходимо детальное описание предприятия.
Основные разделы отчета следующие:
Ведение должно содержать:
Описание макроэкономических параметров (или общеэкономический раздел). В данном разделе описываются макроэкономические параметры, выявляются основные макроэкономические факторы (на национальном и региональном уровнях), влияющие на результаты функционирования предприятия, их тенденции и воздействие на перспективы бизнеса.
Характеристика отрасли. Этот раздел должен познакомить пользователя отчета с особенностями отрасли, ее положением в настоящее время и в будущем. Особое внимание уделяется характеристики рынков сбыта и факторам, влияющим на спрос. В разделе также приводится информация о конкуренции в отрасли и положении оцениваемого предприятия по сравнению с положением ведущих конкурентов. Если оцениваемое предприятие выпускает продукцию (оказывает услуги) в нескольких отраслях, должно быть проанализировано состояние каждой из этих отраслей.
Главная цель раздела, посвященного характеристике предприятия, - выявление его особенностей и их влияние на рыночную стоимость.
В разделе рассматриваются: предыстория предприятия, перечень выпускаемых товаров и услуг, условия сбыта, наличие поставщиков, персонала, менеджмент, прошлые сделки с акциями предприятия, какое имущество находится в собственности предприятия, а какое арендуется и на каких условиях.
В данном разделе раскрываются также вопросы, касающиеся текущей деятельности предприятия: какую продукцию производит (какие услуги оказывает), выделяются ведущие виды продукции или услуг и показывается их процентное соотношение; каковы рынки сбыта и какое место на них занимает предприятие; система снабжения и основные проблемы, с которыми может столкнуться предприятие в будущем.
Особое внимание уделяется анализу финансового состояния предприятия и прогнозированию его будущих чистых доходов. При анализе финансового состояния предприятия и прогнозировании его изменения рассматривается несколько групп финансовых показателей: ликвидности, структуры капитала, оборачиваемости и рентабельности.
В отчете очень важно прокомментировать, как влияют уровень тех или иных финансовых показателей оцениваемого предприятия на величину его рыночной стоимости.
Раздел исследование данных по сопоставимым предприятиям посвящен анализу критериев, по которым производился отбор предприятий для сравнения; перечисляются источники информации; дается краткое описание предприятий, выбранных для сравнения, их финансово-экономический анализ.
В разделе выбор и применение методов оценки даются обоснованный выбор тех или иных методов оценки; приводятся собственно расчеты; описываются результаты оценки, полученные с использованием выбранных методов. При этом обосновывается не только выбранный метод оценки, но и выбор той или иной величины мультипликатора, влияние поправок на контрольный или неконтрольный характер пакетов акций, поправок на ликвидность.
Завершается данный раздел заключением о величине стоимости оцениваемого предприятия. Как правило, здесь показатели стоимости, полученные разными подходами, сводятся в табличную форму, им придаются определенные веса и определяется итоговая величина стоимости предприятия.
В заключении производится краткое описание отчета об оценки и результаты оценки предприятия.
Отчет об оценки кроме основной части имеет приложения. В них приводится заявление об отсутствии личной заинтересованности оценщика, допущения и оговорки; копии документов, характеризующих академическое образование и профессиональную подготовку оценщиков, участвующих в написании отчета, табличная информация, обосновывающая использование в отчете тех или иных величин.
Отчет собственноручно подписывается оценщиком и заверяется его печатью.
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, признается достоверной и рекомендуется для целей совершения сделки с объектом оценки.
В случае возникновения спора о достоверности величины стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценки этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной подведомственностью, третейским судом по соглашению сторон спора или договора, или в порядке установленного законодательством РФ, регулирующим оценочную деятельность.
Суд, арбитражный суд, третейский суд вправе обязать стороны совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрения спора в судебном заседании, только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством РФ.
|
|